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        大行報告 | 奧園8月公布亮麗2019年中期業績,獲中外資機構唱好并調升
        日期:2019-08-22

         

         

        奧園8月16日發布2019年中期業績報告,亮麗的表現得到中外資機構的一致認可。十余家機構先后發布研究報告對奧園的業績給予正面評價,調升目標價,并成為多家機構的首選個股。

         

        中期表現優于預期  進入業績釋放周期

        2019年上半年,奧園的收入及利潤實現強勁增長,核心凈利潤同比增長79%至人民幣24.9億元,核心凈利潤率約10.5%。多家大行均認為奧園2019年中期業績優于預期。2019年6月30日,已售未結合同銷售金額約人民幣1,390億元,將于未來2年內逐步確認,花旗銀行、摩根大通、中金公司、野村證券等認為,奧園盈利鎖定性及持續性強。

         

        全年合同銷售目標可完成度高

        2019年上半年,奧園錄得合同銷售人民幣536.3億元,同比增長33%,權益比保持84%的較高水平。2019年全年可售資源約人民幣1,900億元,美銀美林、安信國際、瑞士信貸銀行等認為,奧園全年合同銷售目標可完成度高。

         

        拿地能力、土地儲備具競爭優勢

        2019年上半年,奧園共新增34個項目,新增可開發建筑面積約726萬平方米,新增可售貨值逾人民幣800億元。于2019年6月30日,奧園擁有土地儲備總建筑面積約4,012萬平方米,權益比約81%,總貨值約人民幣4,255億元。憑借奧園拿地渠道多元化及發揮收并購的傳統優勢,摩根大通、星展銀行、華泰國際、克爾瑞證券等認為,奧園土地儲備樓面價約每平方米人民幣2,321元,占合同銷售均價約20%,具備競爭優勢。

         

        城市更新項目提供額外增長動力

        奧園已實現舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋,目前逾30個的城市更新項目規劃總建筑面積約1,600萬平方米,預計貨值約人民幣2,197億元,逾70%位于大灣區?;ㄆ煦y行、美銀美林、安信國際、銀河-聯昌等認為,奧園城市更新項目轉化可期,將提供額外的銷售貢獻及增長動力。

         

        獲納入恒生綜合大中型股指數

        星展銀行、招銀國際、海通國際等認為,奧園獲納入恒生綜合大中型股指數,將進一步提升股票的流動性,優化股東基礎。

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